12年房龄二手房顶楼的防水隔热做法

1、卫生间想重新铺砖装修,需要重新做防水吗?贵不贵啊?2、天台要不要再搞一层防水隔热材料?目前看房子没渗水痕迹。也怕热。3、天花板要不要刷一层防水材料。双重保险。