住在高层一楼需要交电梯费吗

市区内小高层的居住楼越来越多,电梯成了高层楼房必备的交通工具,然而,住在一楼的住户在缴纳物业费的时候也必须分担一部分电梯费。 茶茶:我们家就住在一楼,有一次向物业抗议电梯费的时候,物业说:你就不上楼看看邻居?不看邻居也不想上去体验一下电梯的感觉?有这么大个电器放在家里,交几个钱,值啊!这简直有点太过分了。 小丝丝:可不是,我们家是住在二楼,也长期不坐电梯的,可电梯费却要照交,还不容抗议。 茶茶:对,楼层越高使用的机率就越高,耗电量就越高,当然费用也该出得高一些。 长江商报:沈阳市物价局就发布过《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》,其中第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费 收起

高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。自然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。在香港和台湾地区,专有部分和共有部分的划分和管理责任与祖国内地基本相同。 收起

住在一层的住户要交电梯费的。一,根据《物权法》规定,电梯像其他公共资源一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。二,但在国家没有明确规定的情况下,有两种情况可以例外,。第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的;第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的费用可以减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户可以不缴或少缴电梯费。 收起