房贷如何办理?办理房贷有什么条件?

房贷手续(1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;(7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。 收起

要想办理住房贷款首先必须具备以下的条件:1、贷款人需要有年满18周岁,并且具有完全民事行为的能力,还要具有合法并且有效的身份证明;2、需要具有城镇的常住户口或者有效居留的身份证明;3、需要具有稳定的职业以及稳定的收入,贷款人需要信用良好,同时要具有按期还贷款本息的能力;4、要有所在银行认可的资产去作为抵押或者质押,或者要具有足够的代偿能力单位或者个人作为去偿还贷款本息、并且要具有承担连带责任的保证人;5、需要具有购房的合同或者购房的协议,所购买住房的价格基本符合所在的银行或者所在的银行委托房地产估价机构去评估的评估价值;6、还要具有所在银行规定的其他条件(具体要看所在的银行)。 收起