签购房合同需要什么证件
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一、购房流程 目前楼市上,虽然各项目有其各自的程序,以下基本步骤是每个购房者都可能会经历到的:(1)签订认购书,交纳定金;(2)根据认购书约定的时间、价格等,与开发商签订商品房买卖契约,并按契约约定交付房款;(3)买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);(4)办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款),与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议;(5)验收房 展开
2017-08-14 11:04
来自北京市
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1,购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2,签购房合同的时候需要携带的证件有夫妻双方身份证、户口本、结婚证、首付款收据。
首先是开发商自己的资质,主要是营业执照和开发等级资质,像万科保利等都是一级资质,若一点的是二级,最差的是临时资质,等级越高开发商实力越强,楼房品质越有保障。其次是楼盘证件,俗称五证, 《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有前四个证才能有第五个证,有第五个证才能卖房子。
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