房子首付款怎么计算

首付==房地产对该房屋的评估单价×房屋面积×0.8(首次贷款)

一手房,首套房是总房价的30%作为首付款,如果有万以下的零头,也要归到首付里,因为银行是按万来整贷的。比如说:115万的房子,首付款30%是34.5万,银行贷款是80.5万,但是银行的零头5000元须划入首付款里,所以,你的实际首付款30%要支付:35万,银行贷款给你80万。如果是二手房的话,就必须首付至50%左右

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。2、首付款的计算方法:如果是个人首套房,首付最低30%来计算,总房款x70%为贷款金额,但是由于银行贷款一般执行到整万位数,所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的