商贷转公积金怎么办理?转公积金需要什么手续?

商业贷款转公积金贷款流程:第一步 贷款咨询借款申请人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交原商贷银行:第二步 提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件5、由管理核心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;7、管理核心和受托银行要求提供的其他证明材料。贷款第三步 贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理核心指定的担保公司签订担保合同。第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。第六步 贷款发放管理核心发放贷款资金,由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。 收起

商业贷款转公积金贷款所需资料1、身份证、户口本、婚姻状况证明。2、个人信用报告。3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。4、原商贷的借款合同、借款借据、已结清的需提供结清证明。5、住房公积金管理核心要求提供的其他材料。三、商业贷款转公积金贷款流程1、预审。向分核心、管理部提出申请,贷款工作人员根据申请人的具体情况出具《唐山市住房公积金商转公预审意见书》。2、初审。申请人结清商业贷款后持《**市住房公积金商转公预审意见书》到分核心、管理部提出贷款申请,分核心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核,准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。3、复审。由分核心、管理部贷款工作人员对借款资料进行复审。4、终审。由分核心、管理部主任对借款资料进行终审,终审通过的办理房屋抵押事宜。5、抵押登记或开发企业进行阶段性担保。所购房屋能够设定抵押权,办理公积金贷款抵押登记手续。如所购房屋的开发企业与我核心正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保,与我核心签署补充协议后可办理。6、发放贷款。核心将公积金贷款资金划入借款人账户。 收起