一手房契税怎么算?首套房契税收费标准是什么?

首套房契税的收费标准1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率二手房应纳的税额=二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准,而90到144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。2.首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍,也就是说征收契税的税率为 3%到4%。3.需要注意的是,家庭少有的住房并不一定指的是首套房,比如说买了套房子之后又卖了,然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的,那么理所当然可以申请家庭少有住房。4.契税税率实行的是3%到5%的调整幅度。但是北京市、上海市、广州市还有深圳市时暂不实施上述对于个人购买家庭的第2套改善性住房的契税优惠政策以及营业税优惠政策。而广州的计税原来是住房面积在90到144平方米的征收1.5%契税,而在144平方米以上征的收3%契税的,现在改为90平方米以上的征收1.5%契税。 收起

首套房契税税率是多少1.目前,契税实行3% ~5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此,各省人民政府可以在3%~5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。2.但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的,如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购买首套房本人提出申请,凭借购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。3.契税:销售额×1—3%若买方是头次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 销售额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 销售额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 销售额×3% 收起