申请住房公贷款应具备的条件:1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;5.能提供管理中 展开
申请住房公贷款应具备的条件:1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;5.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保;6.申请公积金贷款需要满足的其他条件。申请住房公积金需要提供的资料:1.住房公积金个人借款申请书;2.身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;5.抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。申请住房公积金贷款的步骤:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料;2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;5.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 收起
