选楼层有什么讲究?买房选楼层注意事项

买房怎样看楼层风水1 、风大不宜各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。2、阳光不足不宜阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。3、核心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋核心,但却位于房屋后半部的核心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。 收起

一、考虑空气质量有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘。对于空气质量比较重视的朋友,应该尽量避开8-12层的扬尘区间。另外,湿度也影响空气质量,对于空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。二、考虑通风、采光一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。楼层三、考虑居住者实际情况都说买房没有最好的,只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看,一层或者底层都不是最好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便,以及孩子的安全等因素,选择1、2、3层也是不错的。四、考虑信仰和习俗国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层,比较忌讳4、14和18。如果信佛,9和13都比较好。但喜欢外国文化的人,一定不会选择3层和13层。当然,这个要根据个人信仰作出选择。再者,根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。五、考虑价格买房是件花大钱的事,价格必然是重中之重。电梯房一般是次顶层价格最高(如总共33层,那么32层同一户型是各楼层中售价最高的)。越往下价格越低,所以,同样价格下尽量选高点楼层。另外,得房率也会影响到价格,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。 收起