屋顶面积加上房屋面积超过140平米算非普通住宅吗

具体的是144平以下是普通住宅,144平以上是非普通住宅。非普通住宅交易时要比普通住宅税费高。打比方:普通住宅144平以下房产过5年营业税全免 非普通住宅144平以上房产过5年征收差额营业税。 (这次的评估价减去上手的购买价)*5.6%就是要交的差额营业税。具体的讲就是这次的评估价是100万上次你的买入价是50万,要用(100万-50万)*5.6% 就是要比普通住宅多交的差额营业税。

140平米不算豪宅,只能算非普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅交易要交营业税、个人所得税等,没有豪宅税。