房产的继承顺序是什么?

第一顺序继承人为配偶、父母、子女,第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹,同一顺序的每位继承人具有平等的继承权,有第一顺序继承人的情况下由第一顺序继承,没有第一顺序继承人的由第二顺序继承,房屋属于遗产的,如果要买卖需要征得所有继承人的同意,所得价款由所有继承人平分

第一顺位继承人为:配偶、父母和子女。但房屋属于你们夫妻的共有财产,你首先拥有50%产权,剩余的50%有第一顺位的合法继承人平均分配。情况一,公婆均在世的,你和丈夫共育有一个孩子,那么你可得房产的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。情况二,公婆均去世的,你和丈夫共育有一个孩子,那么你可得房产的75%,孩子25%。