我租厂房。合同签了。但是第一次签合同名字没签。公司公章什么的都有。 定金付了5万元 合同签的是十年

我租厂房。合同签了。但是第一次签合同名字没签。公司公章什么的都有。 定金付了5万元 合同签的是十年。现在才过了一个月。房东说厂房要卖掉。可我们对厂房改造已经花了二十来万。 他们决定卖厂房后 找我们谈过两次。 两次谈话有视频语音记录。如果是这样对方违约。法律能不能维护我们的权益。