房屋过户到哪里办理?过户费是多少?怎么计算?
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到当地房管局办理,需要买卖双方带上身份证原件及复印件、房产证原件(共有证)一起到场办理,一般是十个工作日即可拿到新的房产证(如以广州为例,递件后7个工作日交税,交税后三个工作日出新房产证)相关费用(以下费用是以广州为例且交易的房产面积在144平方米(含144平方米)以下的住宅): 一、卖方: (1)交易服务费:3元/平方米, (2)交易印花税:成交价X0.05%, (3)营业税(证不满五年):成交 展开
2017-08-09 15:02
来自北京市
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你好!如要办理房屋赠与手续,则需支付千分之二的评估费及百分之二的公证费。但本人并不建议做赠与。因如之后想出售该房屋时,会缴纳较多的税收。还是做一次买卖较为合适。希望对你有所帮助。
过户要到房管局,需要交纳契税(140平以下房款的1.5%,140以上房款的4%)、印花税(加上其他一些税费大约几百块钱)如果房屋购买时间不到五年还要交营业税(房款的2%)个人所得税(房屋现在的估价减去你以前买时的价钱,也就是你所赚钱的20%)。如果你能找一好中介或者认识评估公司的人可以把房价估低点最少应该能省1/3的税。当然你卖给别人一定比估价高得多。大约两个星期就能拿到新的房产证。
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