签约、付款前,除了事先了解房屋的居住情况、是否抵押等情况外,还应对卖方身份的真实性进行调查。交首付款之前,也应当直接与该公司联系,确认该公司委托售房的真实性,然后再协商房产过户事宜。也有中介收了房款却不肯担责为了确保交易安全的情况,购买二手房的一些人有的特意找了颇有名气的房屋中介公司。而一些中介公司为了防止被甩,在拿到中介费之前不让买卖双方见面。在消费者看好房屋后,中介公司要求代为收取购房定金。其 展开
签约、付款前,除了事先了解房屋的居住情况、是否抵押等情况外,还应对卖方身份的真实性进行调查。交首付款之前,也应当直接与该公司联系,确认该公司委托售房的真实性,然后再协商房产过户事宜。也有中介收了房款却不肯担责为了确保交易安全的情况,购买二手房的一些人有的特意找了颇有名气的房屋中介公司。而一些中介公司为了防止被甩,在拿到中介费之前不让买卖双方见面。在消费者看好房屋后,中介公司要求代为收取购房定金。其实现在约定定金,在很大一部分情况下都是设有陷阱的,比如没有谈及卖家的责任,或者违约之后的赔偿。这样就算他们违约不卖,或者质量不符,也不会遭受太大损失。由此看来,购房定金已由中介公司收取,至于房主是否拿到定金,其他人无从得知。如果房主不卖房,房主以其未收到定金为由可以拒绝承担责任。如果买方退房的,中介公司则很有可能与房主一起追认中介公司代收款的效力,从而要求买方承担违约责任。因此,建议买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。 收起
