房屋出租后还能抵押吗,抵押房屋必须要办理抵押登记吗

你朋友的房产如果可以做抵押,就请他和银行去借钱不是更好吗,这样个人不要承担风险,如果是你个人和他抵押,一定要搞清楚他用于抵押的房产有没有在银行或其它地方作过抵押,如果有,你的抵押就起不了多少作用了,因为如果你朋友还不了钱,银行会先把它的房子拿出去拍卖,你只有等银行拿走属于银行的钱之后你才有希望拿到钱,如果银行的钱都没有拿足,你就没有钱了,再说如果你朋友没有第二住处,就是没钱还,你也不能要求他搬出去把房子给你,这是有法可依的,如果他在和你办抵押时,能确定他的房子没做过抵押,又能提供有第二住所,你可以和他一起到公证处办理抵押合同,这样才能万无一失。好了,祝你好运。 收起

是不是搞得有点复杂?如果只限于两人之间,建议做个“借款抵押”公正。 特别提示:无产权证的房屋,公正无效!也不能抵押! 补充回答:到当地公证处,就办!带齐身份证,产权证,费用应该在150-300元。补充回答:再请问一下,他只有一处房产,到时他赖着不还钱怎么办,就算起诉了也不能把他赶出家门睡大街呀,咱们能不能提前做点什么,预防这种情况发生? 这牵扯到诉讼问题,一般法院会调解。最可能的两种情况:1。产权归你,“友情出租”过渡困难时期。2根据家庭收入分期还款。预防这种事情发生?我不不知道是不是有偿借款?时间长不长?对方是因为自己做抵押利息太高?还是以自己的身份做不了抵押?等等,这些你都没说清楚!如果金额比较大,时间比较长,有一种情况你可以考虑。先过户获赠予(4%左右费用)。然后给他钱。再去和他公正。约定在什么时间,以今天的价格(加上可能的利润)出售给对方。等等。具体问题具体分析把!又需要在给我留言。 收起