小产权房怎么办,小产权买卖有风险吗?

有风险!证件不齐全、没有房产证、小产权房子和出租房子差不多!如果国家那天在你购买的小产权房子规划什么需要拆迁、你得不到如何补偿!!!小产权也是几十万、建议你有在几十万不如卖商品房、做首付3成、其它7成可以银行贷款、有房产证、证件齐全、买卖放心、住的安心!!!

小产权可以买,不过风险挺大的。它不需要什么材料,有身份证就可以了。不能贷款,只能一次性。因为它没在房管局备案,所以不受法律保护。

你要是想买的话就是存在风险的,没办法避免,因为小产权的房子本身就是国家政策不保护的东西。要看将来的变化了。有可能得利,有可能失利。

最好的方法是在付定金前 去当地房地产交易中心拉一份房屋产权信息 即产权调查 这样房屋所有人 贷款情况 会一目了然 这个环节会大大减低风险程度 另交易过程中如果条件允许建议资金监管 实在没有 建议每件事情都亲自陪同

在买卖的时候要注意,要有村委会的证明及绿本,律师的证明。