哥哥的房子过给妹妹,可以用继承吗?

首先你必须找到当年分房时的相关证明,这样可以证明那两套房的来源是怎么样的,也才可以证明什么人是属于这两套房屋的权利人,而且要确定当时这两套房屋的产权人是谁,如果是父亲一个人的名字,那么他现在通过交易的方式把房屋转移给哥哥的话,这是合法的。因为交易方式转移财产只需要交易双方以及双方的配偶参与,和其他人是没有关系的。但是如果他是通过赠予的方式转移的话,那么就必须征得其他所有的有继承权的全部人的同意才行,有继承权利的人:该产权人的父母亲、配偶、子、女。(所以,首先你必须找得到该房屋明确的来源手续才可以去进行申诉,如果没办法证明当年是按人头分的房,也就没办法证明你是权利人,所以就不用浪费时间了,因为只有产权人有权利处置属于自己的产业。) 收起

如果96年还房时你父母都活着,那么写了哥哥的名字,那这个赠予行为是有效的。 如果96年还房时父亲不再了。母亲只有处分自己的那一半和继承你父亲的那一部分的权利,妹妹应该继承父亲的那部分(应该是房产的六分之一)母亲无权处分,也就是母亲把房产证写成哥哥的名字是无权处分,妹妹享有撤销权。但是因妹妹当时没有行使次权利而过这么多年。已经丧失了此权利。哥哥有权享有此房产。 法律依据《继承法》第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。但是如果妹妹有证据证明此房有母亲的部分(比如母亲当时写哥哥名字时有协议证明有母亲享有的部分)妹妹可以要求分割母亲的遗产。 收起