房产证查询:二手房房产证,若没交契税怎样过户

如果评估价是4500/平的话,税费大概在5万左右!

买房子,房产证下来了,那么契税就已经交了,不可能没有交的。所以您买二手房只需要交一次契税就可以了。

去房产局,带身份证,户口本,已婚的带结婚证双方身份证;未婚的去民政局打未婚证明;离异,未再婚的去民政局打未再婚证明。这是你要带的。产权人结婚的话要夫妻双方到场,未婚,未再婚的带产权人身份证就行。结婚的带结婚证,房产证,国土证原件。过户的话 去房产局过房产证,去国土局过国土证。因地制宜,当地的话有些政策不同,所以建议去房产局,国土局问问。大体是这样了。

144平以上契税都是3%,过5年是按照交契税的时候算,与房产证无关,2手房还需要个人所得税2%,过5年的话营业税就免了!

你的上家没交过契税,那他的三证还没办齐全吧,你想补交他的契税就一步到位过户,可是他的房产如果已经在房管局备案过的,你还是等按程序一步步来。房产过户说简单也简单,但出个问题就可能要你的半条命呀,建议还是别想走捷径省钱,一步步稳稳地来吧!最后给你句忠告:别提早把别人的风险背到自己身上。