原房主房子已经买了超过五年,但房产证没有五年,过户是否要交5.6%的营业税?

没有遗产税,但是继承的房子要卖,需要缴纳个人所得税和营业税。由于继承所得的房子视作成本零,所以房子的全价就是个人所得,所以在个人所得税上要缴纳20%(如果新政细则出台是20%,目前还是1%),以及营业税5%,另需要缴纳1.5%的契税原则上,个人所得税和营业税是由卖方缴纳的,但实际操作中会加到成交价格里又或者双方合同约定卖方的到手价,由买方出税款。所以目前的房子继承的买起来可能压力很大累计需要缴纳税收的成交价格的7.5%(现行旧政策)或26.5%(按新政的话)具体要计算好,还有要区分合同价和成交价,也就是税收谁交要弄明白哦 收起