拆迁房屋的房产过户

1、首先要弄清楚该房屋是否是你父母的共有财产,你父亲是否留有遗嘱。2、是否有继承权与婚否没有关系。3、拆迁安置房不可以直接过户给你们,如果你父亲没有留遗嘱,得由你母亲和你兄妹三人协商一致,于拆迁前过户至某一人名下(只能是一人,比如你们兄妹三人放弃,先将该房屋过户给你母亲),待取得拆迁安置房产权证后再进行处置,到时看看是将房子卖掉,你们兄妹三人分钱,还是过户给你们兄妹三人其中的一个人(最需要房子且又有偿付能力的那个人),然后根据评估价或市场价给予其他两人经济补偿。4、只有该房屋产权所有人才能代表你家在拆迁协议上签字,你家其他人无需签字。5、过户肯定要交费用的,你可到当地房产交易中心咨询一下。 收起

您好!拆迁安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。根据九部委的通知,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税收房屋总价的5.6%,感谢关注! 收起