房产预定意向书里的定金能退吗

在售楼处签了预定意向书,交了定金。预定意向书里写了定金转为购房款定金不退,但是开发商没有预售许可证,协议里写的双方行为不受商品房预售管理相关规定的规范限制,请问这种情况可以要回定金吗?而且要求一周先内付首付,付款后只给收据。售楼处说要等预售证下来后再签购房合同。