二手房交易过户需要交多少税
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多大的房子呢?90平米以下的房子营业税5.6%契税2%综合税1.88%90-144平米的房子营业税5.6%契税2%综合税1.88%144平米以上的房子营业税5.6%契税4%综合税1.88%另外,还有6面积的土地交易费。按揭您要准备的就是身份证、结婚证、无房证明(有房就不用开)、收入证明、银行流水户口本等,建议您最好是交给中介办理。这样可以保证您贷款资金的安全。
2017-08-05 12:57
来自北京市
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意思就是没有满5年,有土地证房产证吗?各地区有差异。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅 展开
个税一契税要看面积大小而定90米以下一个点,90到140米之间1.5个点,140米以上3个点,营业税5.5%.贷款首先要评估房子,同时要做网签合同,同时做完后10个工作日就可以下批贷函了,当然您还需要准备一些资料,银行流水,收入证明,最高学历证明,户口本,身份证,结婚证。
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