申请银行贷款需要具备哪些条件?

贷款标准1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般最长不超过30年。 6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 7、申请贷款应提交的资料: (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。8、客户贷款流程: (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;收起

1:额度高,年限长,最高可贷房值的7成,最长30年。 2:业务范围广,天津市内六区,四郊五县房屋皆可办理。 3:有尾款房屋也可以再贷款 4:父母名下有房产,但父母年龄大,可以选择第三方抵押贷款(用子女名义进行贷款)5.贷款门槛低:住宅 底商 别墅 写字楼 均可办抵押贷款。6.申贷资料简:身份证 户口本 房本即可办理7.放款速度快:五尾款15天放款,有尾款25天放款。9.贷款用途广:买房 结婚 买车 装修 创业 直接拿现金10.贷款随心还:随借随还,提前还款没有违约金11.贷款额度优:住宅可贷房值的70% 非住宅类可贷50%友情提示:各位朋友请注意同一房屋在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内不可以再申请,在这里我建议借款人在办理时,尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理,确保在最短时间内顺利办理完毕。欢迎您来电咨询:1382133**** 收起