买了两套房,一套分期,一套全款,目前两套房产证都在办理中,契税和及利率会有变化么?

其实你不用操心,因为你有两套房子,房产局以你与开发商签的合同时间为准的。因为现在都在网上录入了。第一套房子90平米以下契税是按百分之一收取。90平米以上是按百分之一点五收取的,第二套房子是按百分之三收取的,这是南京这边的政策,各地方不一样。仅供参考。