改底单的问题
其他答案
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。如果开发商串通业主,那就属于刑事行为了,属于诈骗。一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过 展开
2017-08-03 15:56
来自北京市
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改底单除非是和开发商有关系。要不是改不了的。改底单是违法行为。 要是房子的出售房可以想办法给改的话,那最好了 很省钱的。因为改了之后就可以不再交营业税和契税。但是房款缴纳方式必须是全款。改底单就是将房产的第一购买人直接更名为新的买方。这个是在没有在土地局备案的情况下。若是已经在土地局备案 那么关系硬也可以改。但是很麻烦。
1.主要看你和房东是怎么讨论房款的,你给房东的房款应该是房东净得到的,所以应该是你办房产证时补交, 但你也可以说服房东交纳.2. 回避风险的办法是只给房东部分房款,比如60-80%, 剩余要付的款由房东? 或中介(有肯垫款的中介)先交纳, 然后等你拿到房产证后再补余款.3. 你如果改销售合同底单可以不用找中介,直接和房东找回原来的开发商.4.其他方式就是借钱,向朋友,同事周转, 改底单时间不长, 展开
房产证都在办理中了,应该不能改底单了.已属于现房阶段,是不能轻易的改底单的.除非关系很大.要是能的话,契税要不要重新交要看房产证办理的程度.如已经把契税交到房管局就不好说了.
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