北京首套房和二套房的相关规定,是根据贷款记录还是名下的房产数量?

您好，北京政策是认房又认贷的，如果之前有过房贷记录，名下没有房也是算第二套的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

按照今天国家出台的第二套房产认定标准,你这种情况属于二次置业!

按国家二套房认定原则,认房又认贷。只要名下有房产登记备案记录或购房贷款记录,再购房均视为第二套。 可以使用公积金,如果是纯公积金贷款,可以按首套做的。若纯公积金贷款首套,若组贷款属于二套。纯公积金贷款,可享受首套贷款的优惠政策,,,首付较低