上海现在房产税怎么计算

大于家庭人均60平米部分的总价X70%X0.4(单价2W8以下)或0.6(单价2W8以上)/12=每月交纳的房产税,一年一交。

上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

沪房产税征收为人均面积超过60平起征,含之前持有房产超出部分开征。房产税计算公式:纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率大部分银行暂行首套贷款为基准利率6.80下浮15%(8.5折还可以贷)二套首付不得低于六成。普通住宅不足五年现征收全额营业税5.55%

应征面积乘以新购房单价乘以千分之四。上海人60平米是免征的,外地人长期居住证不满三年要缴满三年房产税,满三年是没有的