企业变更法人后,其房产属谁的?

 甲方公司要出售其土地房产以及公司，但其土地和房产拥有者是公司名头。乙方要以个人名义购买甲方土地和房产。乙方是否需要购买其公司？购买后要变更法人，变更后，是否拥有其土地和房产？土地房产归属谁？如想购买需怎样购买？特急，谢谢！！！