二手房想要提前还款需要多多长时间?
其他答案
首先是你要做首期资金监管,这个钱不是直接给到业主的,是放在第三方银行的账户上,首期款会跟据你要贷款的银行贷款利率来选择银行监管,这点你大可放心,银行监管协议上会有写看到你本人新房产证复印件才放首期款给原业主,在此之间你的钱是安全的,如果有原业主要求首期款要提前打到他账上是要你们写一个解除监管协议的合同才能操作.我只是觉得你说的标题误认中介公司要你先交首期款的用途.
2017-08-02 13:46
来自北京市
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1:银行是允许抵押贷款2:钱是打到你的帐户的3:不是二房按揭,是拿你的房子抵押贷款的4:可以办理二手房按揭5:你这个是抵押贷款,比二手房按揭的利率要高6:时间不是很长,一般15天到30天左右!
我不知道你买房子在房管局有备案登记没有,当然一般房管局没有备案登记的房子是不能做委托公证的,一般来说你现在就只有等,证下来了后一般是通知卖方,到时候卖方通知你,然后你再去过户到自己头上。一般来说做了委托公证都不会有太大风险,不过要看你委托公证生效得时间是多久。还有个方法你自己去打听下看能不能在开发商哪儿去转合同,不过一般来说只要开发商把此套房交到房管局备案了他就不会给你转合同了,看你自己的关系和处 展开
房子是可以在征得贷款银行同意下在不取消抵押登记来过户到另一个名字的,只要转让方、受让方和银行三方签定一份协议,受让方作为新的借款人愿意承担借款的权利和义务,无需还清贷款,这在广州我们做得很多,实际上是转按,其他地方不清楚,但可以参考做法,这样就灵活多了,可以解决很多问题;这种做法是二手房转按揭,完全符合人民银行规定,一般来说需要两道三个月时间,办理期间,原借款人须继续供款直到新的借款人接上供款为止 展开
一手证还没出 证明这房子还没过户到你的名下!现在你要做的事是 等带办公司办出证 然后去过户!不过你这样来说 有点不明智 没证的房子 竟然帮换贷款!希望下次能吸取教训 有什么不明白可以补充问题!
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