其他答案
1)赠予的话做个赠予公证换证就好了 费用不多2)如果赠予后 将来要出售这个房子 如果出售时您名下为唯一住宅 而且房产满5年 个人所得税会免去。如果有个人所得税将是20%3)您只要成年了可以赠予给您直接换证。如果未成年不能直接换证。4)这个是赠予您私人的财产,属于您个人,如果结婚后有特殊书面约定,按书面约定划分财产。5)如果不赠予 可直接过户到您名下。前提是您必须是成年人。
如果普通住房(144平米以下)没满5年,交易过户需要缴纳营业税(按差额的5.5%),直系亲属之间赠与不需要交营业税。普通住房的契税3%,赠与契税4%。两种方式的其他税费基本一样。但赠与的房产,以后你再出售要按成交价(减掉赠与过程中缴纳的税费)交20%个税。因此建议按交易过户办理。交易过户主要税费:营业税:未满5年的普通住房按差额的5.5%,满5年不交;个税:按评估价的1%;评估费:约为评估价的0. 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
