购房合同在房管局注销后可以退房吗

之前交了首付买的房,当时合同上是两个人的名字,而且在房管局备案了,后来因为减名把合同注销了,现在售楼部要我重新签合同(写我一个人的名字)但我现在不想要房子了,可以退房或者转给别人吗(就是让别人去签合同,把首付款给我)