房地产公司未按约定时间交房,购房者私自撬门装修,应如何处理

按《商品房购置合同》规定,开发商应于2011年9月30日交房,但直至2013年年底,开发商才决定交房(具体房屋验收合格没有不清楚),按合同规定,延期交房开发商应按每日万分之十支付违约金,但开发商一直不处理,之后购房者因与开发商没有达成调解协议,私自撬门装修,该如何处理。