买商铺贷款38万，贷十年，利率8.225，
买商铺贷款38万，贷十年，利率8.225，银行告诉我月供是4994.5元，对吗？按8.225的利率，我在网上算了一下是4700多。去年7月份的时候开发商给算的是4300多，就是利息涨了，月供也不可能涨了这么多啊。有这么高的利率吗？急盼懂行的高手指点，将万分感谢。
其他答案
没有算错,商铺贷款利率在基准利率基础上上浮了40%,现行基准利率为年利率7.05%,上浮后的月利率为7.05%*1.4/12=0.008225,即千分之8.225.贷38万,10年(120期)则有月还款:380000*0.8225%*(1+0.8225%)^120/((1+0.8225%)^120-1)=4994.4说明:^120为120次 去年7月的贷款基准利率为5.94%,商铺贷款 展开
2011-10-18 21:25
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