卖房出现问题

情理上别人买个房子也实属不易，若在合同约定时间内中介方能帮助买方想到办法贷下来款，比如换其他银行.那也可以配合一下。如果超过约定时间，买卖双方也可以通过中介写一下补充协议重新约定一下时间。但如果超过时间业主这块也可以通过中介并根据合同算客户违约，定金不退，拿回产权证与土地证。这样做的前提是客户承认并配合。如果不配合那么也会是一个漫长的过程。一点建议，希望能帮到你。

最好给客户解决，如果解决不了，就解除合同，解除合同要三方在一起见面协商达成一致，就可以解除的

三方谈一下，如果买家有办法解决，那你让他解决，解决不了，算他违约

明确不能做贷款了，双方协商处理。协商不了还是通过司法途径。

这要看你当初签的合同里有没有确定银行贷款下不来是由谁承担责任的！还有贷款下不来是客户的原因还是政策的原因

这种情况先弄清楚买家贷款下不是因为什么原因，如果可以操作那您不妨可以给买家留点儿时间，如果是小问题中介方一般都是可以找关系处理好的，如果是中介也弄不好那就解约吧，买方陪你违约金就好