普宁洪阳镇有商品房卖吗?

没有房产证,只能草签买卖协议,收点定金,不能交易过户。只有有了房产证,且没有抵押,才能交易过户。契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%营业税:5.5--5.6%个人所得税:1%或差额的20%满五年的唯一住房,交易时免交营业税及个人所得税,只交契税及工本费等满五不唯一,交契税,个人所得税满五唯一的非普通住宅,交契税,差额营业税5.5--5.6%不满五年,交契税,营业税及个人所得税不卖房,再买一套的话,算二套房,契税按3%缴纳 收起