关于购房合同条款与附加条款矛盾的执行效力问题

高律师您好:向您咨询一个购房合同条款冲突的问题。购房合同中正文印刷部分有一项关于面积差异处理条款为“双方自行约定建筑面积最终以房产部门实测报告为准,据实计算,多退少补”,可是在合同后面附加的“公摊部分面积的计算方法及差异处理”页中有一句话为“公摊面积差异处理参照合同文本第五条第2款执行”,即产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。我在办理产权登记证时,发现房产部门实测面积比合同约定面积大了13%,超出了3%,且超出部分大部分是公摊部分。在这种矛盾情况下,从法律角度讲,应该执行哪个条款约定?谢谢了! 收起