拆迁安置房能买吗?需要注意什么?（来自福州盛景黄山小区）
其他答案
应注意1、一定想办法更改合同(拆迁安置协议)的名字。 2、在没有办理房产证的时候,不要付全款,留一部分滞压金。 3、找一家中介机构(正规的,比较大的)或者是律师事务所,做一份合同,以防万一。
这里要注意几个问题: 一.你应该到该地区的房管局和拆迁办打听一下,即使没有肯定消息,也要工作人员帮你预测下什么时候大概这个两证会下来,产权证下来两个月,土地证基本也差不多了。你好对这个时间有个把握。这个拆迁办清楚。 二.你要问清楚,该户主的产权是不是有限产权,比如说,有的拆迁户跟他村里还有什么协议,他的产权有可能不是完全产权,那他就没权卖。还有他的土地证是不是集体土地,因为集体土地必须要转化成国有 展开
如果该房子还没有拿到产权,购买还是有一定风险的。 1.5年之后产权下来还是原房东的名字,到时候他不配合办理怎么办? 2.就算办理了公证委托,万一第一时间产权原件被原房东拿走了怎么办 3万一公证书有错误,原房东出国或者到外地了你找不到怎么办? 建议再等等,产权下了再说。如果你足够信任对方还是可以购买的。
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