完全可以分期,主要有2种方式,商贷和公积金1、您与业主签订买卖合同,交定金(自行约定)或首付(房价-评估价*70%)【这里建议购买二手房的朋友,最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元,在交房时交付,以免房屋状况在交易期间有损坏,或物业、水电等费用未结清,造成的麻烦】2、业主方如有贷款,约定他清还贷款时限3、您办理贷款手续,二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定,银行为降低风险,会指定评估公司对房产进行 展开
完全可以分期,主要有2种方式,商贷和公积金1、您与业主签订买卖合同,交定金(自行约定)或首付(房价-评估价*70%)【这里建议购买二手房的朋友,最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元,在交房时交付,以免房屋状况在交易期间有损坏,或物业、水电等费用未结清,造成的麻烦】2、业主方如有贷款,约定他清还贷款时限3、您办理贷款手续,二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定,银行为降低风险,会指定评估公司对房产进行评估,您一套可贷款:评估价*70%,二套:评估价的40%。所以二手房一般只算您能贷款多少,剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。4、贷款审批通过后,您和业主办理产权过户手续。5、银行办理你的房产抵押登记手续后,放款给业主。6、交房,您验收房屋后将尾款交付给业主,从银行领取房产证。 最后补充两点:1、银行贷款最少是一年(一年后连本带息一起偿还),至于具体选择多少年,根据您的资金情况确定,五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限(这样月供压力小),跟银行确认下提前还款的事宜,目前一般银行贷款满一年后,您可以全部或部分提前还款(这样资金较为灵活,有钱就还,同时也可以减少您利息的支付,没钱也不会有太大压力。2、您提到的信用卡,要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外,利息是要比贷款高的,你可以比较下。这种方式一般是用于应急的。 收起
