宅基地证可以当房屋所有权证吗
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看看土地证是不是集体土地,如果是的话,就过不了了,2008年7月1日新出台的房屋登记办法中明确规定,集体土地房屋只能本集体经济组织成员才能办理
2017-07-30 16:19
来自北京市
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宅基地使用证与房屋所有权证 是可能产生不一致的情况的房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,就是说这个房子是你所有的,完全归所有权人支配;而宅基地使用证,只是说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权,而这块地的所有权是归国家或集体所有的.我国的土地法明确规定:土地归国家和集体所有,个人不享有土地的所有权,也不能进行买卖的. 如果二者不一致,那房屋的产权当然属于产权证上注明的所有人. 展开
不能,不是一回事。 1、宅基地,是农村解决农民住房用地的一种方式,土地是集体的。按照《土地管理办法》规定,农村宅基地是村集体无偿划给农民建房使用的。只要房在,宅基地就归房主使用。若房灭,则宅基地由村集体无偿收回。2、宅基地上的房屋是私有财产,受法律保护。
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