购买二手房买卖双方需交付哪些费用?

按步骤来走是这个程序: 1、提前还贷。卖家先打电话给银行预约提前还贷的问题。银行大概在三个工作日里会给你打电话,让卖方先把没还完的钱还完,这样房子才能解冻。才能交易。如果卖方的贷款自己还不了的话,你们可以协商,但你帮卖方提前还贷也是有风险的,现在,你先预付了将近百分之二十给他了。 2、然后过户。买卖双方的,夫妻双方,身份证,户口本,结婚证,一块儿去房地局。 你说的更名费是什么意思?是合同房吗?如果是合同房的话,按照正常程序走,是卖家先办出他自己的两证,然后再过户。卖家办两证的费用是二个点的契税加上两个点的维修基金,一共四个点。然后过户费就是1.5的契税,1个点的个税,5.8的差额营业税,加上0.3的杂费,还有贷款担保费。 如果不是合同房,有两证,那么就只有1.5的契税,1个点的个税,5.8的差额营业税,加上0.3的杂费和贷款担保费。 3、如果不贷款的话当时搞,半个月所有的证件就搞完了,如果贷款的话那就要在过户前先去银行面签。差不多要25天搞完吧。 4、过完了户,你拿到了两证,不是就完了,还要去进行水,电,燃气过户,。 所有的流程走完了之后%7E这房子就属于你拉! 我做了三年多的房地产,所以对这方面还是很了解的 写的好累,给不给分啊? 两证指的是房屋所有权证和土地使用证 收起