房屋买卖公证效用

我去年在中介全款付清,买了一套私房,有房产证契税证,并做了买卖合同公证和委托公证,因为当地政策问题,去年经济适用房和私房不允许过户。如果以后房价上涨或是拆迁,卖方能用法律手段拿回房子吗?