房屋转让与赠与问题
其他答案
你好! 赠与或者转让都可以!1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
双方是母子关系,可以选择赠与或是买卖直接过户,也可以写下遗嘱指定你母亲以后继承。赠与;需要办赠与协议公证,缴纳千分之六评估费,公证费2%。赠与收取全额契税3%--4%,手续费几百元,以及印花税万分之五,其他税费全免,你母亲得到赠与,以后再次卖掉,需承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税,。买卖,要看你外婆是否满五唯一住房,是的话,免除个税和营业税,缴纳评估费千分之六,契税90平以下 展开
房屋所有权需要转让买卖或赠与.都需要是在无债务纠纷的情况下才行,所以你们必须先把贷款还完以后,才能进行赠与交换,但是但是这样你们只能申请提取公积金,如果要贷款的话,只能通过买卖的方式,但是前提还是要先还贷款
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