二手房订金未交,合同已经签定,怎么解除合约?

你好!房产上是一人,但其妻子和他是夫妻,作为婚内财产,对房产有一半的所有权如果当初其妻子没有出具同意出售的同意书或他妻子本人到场签定同意出售的话,你和他签定的买卖合同无效!因为在共有人没有同意的前提下,其中一个共有人无权出售房产!但你和他签定了正式的购房合同,你可以要求其赔偿损失,但这类情况发生,一般卖家是不肯赔偿的,最后如果一定要有个结果的话,只有上法院解决

zwt02288:你好! 在这个法律关系中对方是有过错的,而你是没有过错的,因此, 你可以要对方按以下方法选择处理方式: 1、买卖合同是合法的,对方不履行合同,按违约赔偿你损失;2、买卖合同是不合法的,因为对方妻子没有同意,男方擅自签订的,你们对方男方属于欺诈,按欺诈处理,赔偿你损失。

合同签订了就必须依照合同上写的解除合同的办法行事。违反已签订合同擅自单方面解除合同关系那你就是违约,是违法的。

就不卖了呗,反正他钱没付,也没赔钱这一说%7E%7E

直接通知你的买家说你不卖了,所签的协议也不用履行了就可以了,当然可以短线或书面的形式通知他。因为虽然你签了协议,但是你没有收到定金,定金已实际收到的为准,所以你不履行这份协议对你来说不需承担任何的违约责任。但如果你收了定金,如果你不卖,那就按退一赔一(即双倍返还定金)的定金罚则承担违约责任。

没收钱什么都不用管的