物业管理核算是什么?
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滞纳金一般是从缴费期的最后期限开始算,滞纳金不准确,应该是违约金,滞纳金只有政府规费才能收取,计算公式为应缴纳数A*违约金收取比例x*违约天数。如:1000块物业费,半年交一次,从7月1日开始算,每日违约金千分之三,如果到八月1日的话,就是31天,应缴纳违约金为1000*0.003*31=93元
2017-07-28 15:19
来自北京市
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答:费用构成如下:(以一个管理小区作为管理单位) 简单地说,就是由成本、税收、利润三者相加而成。企业的通行规则。 详细地说,成本又可分成材料、物件消耗、人工工资及附加的加金。例如小区、楼道照明耗电和电梯、水泵、闸机的动力耗电,小工具添置和损耗(扫把、对讲机、办公用品)、日常绿化养护、公共设施小修、固定资产折旧。 税收 简单容易理解,收费总要缴税的。 利润按3--5个点计算。 算出总账后,除以被管房 展开
50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当 展开
答:财会字[1999]44号明确了关于经营成本科目核算的主要内容:1、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用,记入"管理费用&quo 展开
没有。只是在第六十七条规定了“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 ”
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