房改房过户要交纳什么税、费?
其他答案
过户费、契税、印花税、手续费、所得税(可能有)。这是必交的,国家收的。各个地方还可能不一样,只会多不会少。不便宜啊!!!
2017-07-28 16:03
来自北京市
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如果房本满2年,就没有营业税,如果满5年,个税也没有,以上只针对2009年,2010年可能要改年限契税是肯定的,房改房分好几种,看你的是成本价还是优惠价还是标准价.这3个都需要交土地出让金,成本价是面积X1560X1%.优惠价跟标准价是面积X1560X7%.
你的情况有两种方法可以解决,具体如下1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费 展开
其他的过户应该交的都交,然后在多余一个土地出让金营业税1或3,个税1或者没有,土地出让金1560建筑面积1%或7%
北京,应该是大部分地方差不多吧!我是福建的,我们这里的收费大体如下:1 测绘费 30元 (每宗)2 过户手续费 6元/平米*40=240元3 营业税 总价*5.5% (产权满5年,可免)4 印花税 总价*1%5 所得税 差税*20% 或 总价*1.5%6 契税 总价*1.5%7 工本费 100元
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