我的公积金还贷该怎么算??
其他答案
您有25万现金,其中有5万得用于税费,也就得贷30万,其中公积金最多贷20万,剩下10万做按揭,也就是组合贷款。月供2000左右,以后可以大额还款!
回答如下: 你不是公积金贷款,是商业按揭贷款。 贷款198000元,当时的利率是6.40%,银行给了你8.5折的利率优惠,为5.44%,按等额本息法还款,计算出来的月还款额为1611.53元。还满15年的总利息是92075.04 元 你如果准备在2012年1月份提前一次性还清,需要190073.78元,结清后你这一年实际支付的利息是11412.11元,比还满15年省了80662.93元利息。以下是 展开
五年贷款利率现在是5.76 ,公积金五年利率是3.33 提前还款利率合同里有,按照剩余本金实际占有天数算。提前还用等额本息比较合算[80000*3.33%/12*(1 3.33%/12)^60]/[(1 3.33%/12)^60-1]=。。。(^60是60次方)
个人住房商业贷款利率为:6个月以内(含6个月)按年利率5.22%执行,1年(含)按年利率5.58%执行,1―3年(含)按年利率5.76%、月利率4.8‰执行,3―5年(含)按年利率5.85%、4.875‰执行,5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。个人住房公积金贷款利率为:5年以下(含5年)按年利率3.96%、月利率3.30‰执行,5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。注 展开
{(一个月交的全部公积金金额/公司交的比例加上自己交的比例 自己交的公积金)*0.4-现在还贷金额}*12*贷款年限
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