五年内二手房交易税计算方法是啥?

业内有一个业主实收的概念,业主怕麻烦所以都让客户出了,业主就让客户出所有的费用,在总价里面减,中介服务佣金各1。5%,交易服务费3元/平,(国家收的)还有个契税因面积而定。少于90平,1%。大于90少于144平,1。5%。大于144平,3%