检查卫生间水盆漏水

卫生间渗漏水主要两个原因,管道漏水或者防水层失效漏水,或者兼而有之。由于是隐蔽工程,排查渗漏水原因是关键也是难点。通常采用排除法逐项排查,但最终往往都需要砸掉瓷砖重新装修。由于漏水维修代价高昂,摸准了客户心理,市面出现了大量无色透明免砸砖防水涂料。此类涂料防水原理有两种,一种是渗透堵塞毛细孔,从而起到防水作用,这种材料无法对抗以后出现的新裂缝。另一种是在瓷砖表层形成涂膜,从而起到防水作用。这种材料又分两类,一类是刚性涂膜,无法对抗新裂缝,自己也会开裂,另一类是弹性涂膜,可以对抗毛细裂缝,但是由于涂层厚度太薄,裂缝稍大就要失效。因此综上所述,无论何种免砸砖透明防水涂料,将来是否漏水,都是要拼运气,运气好可以用好几年,运气差刚刷完就漏水。现在的建筑物基本都是钢筋混挺土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗裂缝。明白了这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因,就在于选择的防水材料不适当。目前市面上普遍使用的JS等水泥基防水涂料,都是刚性防水涂料,既无法对抗基层裂缝,防水层本身还会裂缝,有的客户做了6遍还漏水,就是这个原因。由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此通过添加弹性添加剂的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上还是刚性材料,时间一长还会裂缝,无法根除漏水问题。因此,从治理裂缝的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,因此虽然理论上可以起到很好的防水作用,但是实践中无法做到,因此,家庭防水应尽量避免使用防水卷材。到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水,还有那些需要考虑呢?首先是耐老化性能,实际使用工况下的实际寿命,而非实验室寿命,很多弹性涂料不能长期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蚀,这些放在实际应用中造成寿命大大缩短,造成反复渗漏。还有涂层的物理强度,有些弹性防水涂料物理强度弱,太娇贵,容易破损,因此只有物理强度高,皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能,再好的材料,脱落就白费,有些材料各方面性能都好,就差在这一点,很可惜。最后就是施工要简便,不需要专业技术,谁都能干的防水材料,形成的防水系统才可靠。综上,目前推荐采用单组份脲基防水涂料,可以保用50年,彻底解除反复渗漏水的烦恼。卫生间是结构最稳定的部位,要么不漏,一漏就是反复渗漏,因为随着房龄增加,混凝土裂缝的发展会更快更重,用其他防水涂料维修都要拼运气,因此运气总有用完的一天,如果想要解除反复维修反复渗漏漏水烦恼,还是要砸掉瓷砖,选择适当的弹性防水涂料,如单组份高强环保脲基防水涂料,重做防水层,虽然初次投入高,但是算总账还是赚。 收起