二手房屋买卖纠纷

各位好,我于2015年7月12日通过中介介绍与卖家签订房屋合同,并交于10000元定金后,合同上注明10个工作日三方去房产交易中心过户。签过合同后卖方提出产证到我们手后再续免住3个月,否则不过户,现已超过签订日期,请问这种情况我该怎么办?如果起诉对我能否有益?谢谢!