商业用地可以盖住宅楼吗

不可以,商业用地的土地使用权是30年,住宅用地的土地使用期是70年,如果想盖住宅楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用。

土地使用权只有四十年,水电都得按商业用水用电来计算价格,天然气应该是进不了各家各户的。 应该说商业用地上是不允许建设住宅的,所以盖起来的房子不能叫住宅。不过开发商一般都用奇奇怪怪的名字来忽悠人

土地使用性质不一样,国土局当时批给你的是什么性质的就做什么用途。不然的话就算你盖好了楼房,都有可能被整栋全部强行拆迁的危险,而且所有损失自己承担,还可能面临牢狱之灾。因为你是非法挪用土地资源。审计署,国土局好像都管这个。现在土地价格这么高,多少人盯着啊,国家管的也很紧,建议不要冒险。如果真的要盖住宅楼,去土地局等单位申请吧。

按规定是不可以的,这个要变更需要房地部门的申请批复同意的。因为土地性质是不能随意变更的。